实际是有沒有当地户口都无所谓，只要有房产证即可。这可能与国家“就近入学”政策有关。你看外出打工的，只要有工作证，有租房证明都可就近入学。
对于你说的这个情况，小菜没有遇到过，也没听过还需要100%产权的房产证；如果真是这样规定，确实找不到任何法律依据，应该是部分学校的“土政策”！
中华人民共和国义务教育法第四条 凡具有中华人民共和国国籍的适龄儿童、少年，不分性别、民族、种族、家庭财产状况、宗教信仰等，依法享有平等接受义务教育的权利，并履行接受义务教育的义务。第九条 任何社会组织或者个人有权对违反本法的行为向有关国家机关提出检举或者控告。 发生违反本法的重大事件，妨碍义务教育实施，造成重大社会影响的，负有领导责任的人民政府或者人民政府教育行政部门负责人应当引咎辞职。第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。通过《义务教育法》第4、9、12条规定，适龄儿童、少年依据户籍所在地就近入学，或在父母工作、居住地接受教育，没有100%产权房产证的规定。
再看教育部2019年发布的招生入学工作通知！总体指导原则就是学校划片招生、生源就近入学！也找不到100%产权房产证的规定。
二、全面落实义务教育免试就近入学规定。按照“学校划片招生、生源就近入学”的总体目标，根据县域内适龄学生人数、学校分布、学校规模、交通状况等因素，为每所义务教育学校科学划定服务片区范围，确保义务教育免试就近入学政策全覆盖。学校数量较多的区县要合理划分学区范围，确保各学区之间优质教育资源大致均衡。片区或学区确定后，应在一段时期内保持相对稳定，重新划分调整时要慎重稳妥，认真做好学生家长工作。教育资源不够均衡的地方，稳妥实施多校划片，采取随机派位方式入学。小学入学一般采取登记入学，初中入学一般采取登记或对口直升方式入学，按照强弱结合原则合理调配对口直升的初中和小学，保障教育机会公平。关于划片上学问题，小菜本地大部分公立学校均以实际居住地为主进行招生，需要房产和户籍都在片区内，但没有要求要达到100%产权房产证。
其实，一说到上学、户口和房产证问题，想说两句的人实在太多了！优质教育资源总体上是匮乏的，很多人挤破头就是为了能让孩子可以享受更好的教育资源！但理想很丰满，现实很骨干！
从学校角度看，有很多现实无奈！也面临很多招生难题！比如即便划片招生，片区内适龄儿童、少年也是人满为患，师资力量有限，教育教学设施、场地有限，只能容纳一定数量的学生，但摸底报名人数众多！
这样的热门学校就不得不制定各种“土政策”，一项一项地淘汰报名人员，进而将招生人数控制在学校能容纳范围内。
因此，小菜觉得：为了能让小孩享受优质的教育资源，需要提前布局，提前落实好各个片区上学情况、历年招生情况，不要等到要入学了再去准备。在竞争如此激烈的当下，讨论“土政策”合法性已经不重要了，而提前布局，确保自己的小孩能上好的学校才是重中之重！
